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抵押权人与抵押人未达成协议的,可以请求法院拍卖、变卖|番禺律师
来源:广州律师|广州律师事务所|广州越秀律师|越秀区律师| | 时间:2016-9-2 | 浏览次数:
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 浙商银行股份有限公司温州分行申请实现担保物权案
 
  案情
  申请人浙商银行股份有限公司温州分行
  被申请人上海邦奥电气股份有限公司
  申请人浙商银行股份有限公司温州分行称,2011年12月1日,申请人与被申请人上海邦奥电气股份有限公司签订最高额抵押合同一份,约定被申请人以其位于上海市金山区枫径镇钱明西路某号房产,为案外人江南矿业集团有限公司的债务提供担保,保证期间为2011年12月1日至2014年12月1日,担保债权最高额为人民币(以下币种同)3 001万元,双方办理了抵押登记手续。番禺律师2012年5月9日、6月12日、8月16日,申请人以商业承兑汇票贴现及保贴形式分别向案外人江南矿业集团有限公司提供借款500万元、1 000万元、700万元。2012年6月12日、8月10日,申请人以借款合同形式分别向案外人江南矿业集团有限公司提供借款1 000万元和300万元。上述5笔借款均出现逾期或欠息情形,故申请人申请实现担保物权。审理过程中,申请人向法院表示要求实现担保物权的债权范围为:(1)2012年5月9日、6月12日、8月16日申请人以商业承兑汇票贴现及保贴形式出借的借款本金500万元、1 000万元、700万元;(2)2012年6月12日申请人以借款合同形式出借的借款本金1 000万元、截至2013年6月23日的利息815 335.02元及自2013年6月24日至清偿日止按照合同约定标准计算的利息。其余债权由申请人另行主张。番禺律师
  被申请人上海邦奥电气股份有限公司辩称,对申请人的申请事项无异议。
  法院经审查后查明,申请人浙商银行股份有限公司温州分行与案外人江南矿业集团有限公司签订的借款合同、商业承兑汇票保贴协议及与被申请人上海邦奥电气股份有限公司签订的最高额抵押合同均真实有效,申请人浙商银行股份有限公司温州分行依据合同约定已履行了贷款发放和保贴汇票的义务,现借款合同及承兑汇票均已到期,案外人江南矿业集团有限公司未能履行归还借款及于汇票到期日前将票面金额款项交存申请人浙商银行股份有限公司温州分行的义务。番禺律师
  审判
  法院经审查后认为,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。故申请人的申请符合法律规定,被申请人对此亦无异议。据此,法院依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条、第一百九十六条、第一百九十七条的规定,裁定如下:申请人浙商银行股份有限公司温州分行可以申请拍卖、变卖被申请人上海邦奥电气股份有限公司名下位于上海市金山区枫泾镇工业园区钱明西路某号(“金201118012723”号抵押登记证明载明)的房地产,以所得价款在人民币3 001万元范围内优先受偿。

案件情况请咨询番禺律师 13924054116
 
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